Realizar una obra por «Administración Delegada» es la manera más transparente y eficiente de llevar a cabo una construcción.
Cualquiera que sea el tamaño o la complejidad de la obra.
Te invito a que mires este video donde te explico de manera sencilla por qué es mejor realizar una obra bajo Administración Delegada y no «A todo costo».
En resumen, el arquitecto y su empresa van a «administrar» la caja menor de la obra.
Al mismo tiempo, se va a encargar de la dirección de la obra, por lo cual el arquitecto cobra un porcentaje sobre el costo directo.
Sus honorarios incluyen las siguientes labores:
- Dirigir la obra en su totalidad
- Administrar el dinero
- Encargarse de la compra de materiales
- Encargarse de los pagos de mano de obra
- Hacer comités de obra cada 15 días o cada mes
- Entregar al cliente una relación de ingresos y gastos
- Entregar una carpeta con todas las facturas que justifican los gastos de la totalidad de la obra.
Las ventajas de hacer la obra por Administración Delegada son las siguientes:
- Transparencia total entre el cliente y el constructor
- Control sobre cantidades de materiales y mano de obra
- Control sobre todos los pagos
- Obtener facturas
- Hacer un seguimiento con los comités de obra.
No dejes de escribir tus preguntas o comentarios si estás interesado en saber más sobre este proceso.
2 comentarios en «Administración Delegada»
Los riesgos que van asociados a este tipo de contrato?
La Planeación general de la obra.
El control en aspectos que terminan refundando en el propietario, tales como, el plazo y los costos.
Estos aspectos tienen más preponderancia, para el constructor, si la ejecucion es por precios unitarios.
No dudo de que hay proyectos donde está modalidad es la más indicada,sobre todo en aquellos que por su complejidad puede existir mucha incertidumbre, pero en obras típicas, tal vez no sea la más eficaz.
Gracias por tu comentario. Como arquitecto constructor recomiendo la administración delegada: es más transparente con el cliente, genera confianza y te abre muchas más puertas que realizar obras a todo costo.
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